ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ

Технический аудит от компании «АТРИЕС» – это комплексная процедура, позволяющая всесторонне исследовать внутренние инженерные системы здания с целью оценки их текущего состояния, выявления нарушений требований СНиП и других нормативных актов, предъявляемых к инженерной сети, оценки будущих затрат на ремонт или модернизацию, определения резервов повышения энергоэффективности и возможностей ресурсосбережения. ООО «Атриес» располагает всей необходимой материально-технической базой для проведения технической экспертизы внутренних инженерных сетей. Все применяемые при производстве лабораторного контроля приборы и оборудование аттестованы и прошли периодическую поверку.

ПРЕДУПРЕЖДЕН – ЗНАЧИТ ВООРУЖЕН!

Технический аудит – обязательное условие для получения максимально достоверной информации о состоянии инженерных систем и своевременного принятия обоснованных управленческих решений.

КОМУ НЕОБХОДИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ?

  • Организации, предоставляющие населению услуги в области дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего, дополнительного, среднего профессионального и высшего образования;
  • Организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
  • Спортивные организации;
  • Дома детского творчества.

ПРИЧИНЫ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО АУДИТА?

  • Руководитель образовательного учреждения должен позаботиться о том, чтобы исключить в отношении себя возможные обвинения в преступной халатности! В статье 28 Федерального закона РФ "Об образовании в Российской Федерации" N 273-ФЗ сказано, что образовательные учреждения несут ответственность за жизнь и здоровье обучающихся, воспитанников и работников образовательного учреждения во время образовательного процесса. Образовательная организация обязана создавать безопасные условия обучения, воспитания обучающихся, присмотра и ухода за обучающимися, их содержания в соответствии с установленными нормами, обеспечивающими жизнь и здоровье обучающихся, работников образовательной организации.
  • Заключение контракта на ремонт или техническое обслуживание инженерных сетей. Руководителю образовательного учреждения при подготовке к заключению контракта на производство ремонта внутренних инженерных сетей, или на подготовку здания к очередному отопительному сезону (опрессовку), или на аварийно-техническое обслуживание здания необходимо руководствоваться максимально достоверной информацией, которая: - ляжет в основу технического задания к контракту; - позволит точно определить объем работы и ее точную стоимость; - позволит правильно указать в спецификации тип оборудования, марку и технические характеристики.
  • Контроль над исполнением обязанностей обслуживающей организацией по контракту на аварийно-техническое обслуживание инженерных сетей. Руководителю образовательного учреждения до окончания срока действия контракта на аварийно-техническое обслуживание здания и подписания итоговых актов сдачи-приемки работ необходимо иметь полную информацию о состоянии инженерных сетей. Можно заблаговременно обратить внимание эксплуатирующей организации на необходимость производства планово-предупредительного ремонта элементов сетей, силами их специалистов устранить все известные недостатки в инженерных сетях.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО АУДИТА

  • Выезд специалистов на объект для проведения визуальной экспертизы, проведение контрольных замеров, обмеров, гидравлических и эксплуатационных испытаний.
  • Сбор доступной информации и данных, необходимых для исследования.
  • Повторный выезд (по необходимости) для сбора дополнительных данных (материалов).
  • Лабораторные исследования, расчеты.
  • Составление заключения эксперта.
  • Передача полученных данных заказчику в форме отчета.

КАКИЕ РАБОТЫ ВКЛЮЧАЕТ ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ?

  • Анализ систем жизнеобеспечения здания:
  • Система водоснабжения
  • Система водоотведения и канализации (в том числе ливневая канализация)
  • Система энергоснабжения:
    • электроснабжение
    • теплоснабжение
    • горячее водоснабжение
  • Система отопления
  • Системы вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения
  • Система безопасности и контроля доступа:
    • охранного теленаблюдения
    • контроля и управления доступом
  • Слаботочные системы:
    • телефонной связи
    • коллективного приема телевидения и проводного вещания
    • радиофикации
    • автоматизации и диспетчеризации всех инженерных систем
    • структурированная кабельная сеть
  • Бассейн (включая систему водоподготовки).
  • Перечень выявленных неисправностей инженерных систем, сроки и предполагаемая стоимость устранения.
  • Анализ заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.
  • Заключения и рекомендации с точки зрения эксплуатации объекта недвижимости, включая:
  • Заключение о правильности подбора используемых приборов учета ХВС и рекомендации по сокращению затрат на потребление данного коммунального ресурса
  • Заключение о правильности подбора используемых приборов учета ГВС и ТЭ и рекомендации по сокращению затрат на потребление этих коммунальных ресурсов.
  • Рекомендации по снижению затрат на потребление электрической энергии.
  • Установление соответствия или несоответствия инженерных систем требованиям пожарной безопасности, электро-безопасности, санитарным и экологическим нормам. Выявление нарушений требований СНиП и действующих нормативных актов в организации и эксплуатации инженерных систем здания, рекомендации по способам и стоимости устранения этих нарушений.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО!

На основании результатов технического аудита, по желанию Заказчика, мы можем предложить:
  • Восстановление утраченной проектной документации на действующие инженерные сети;
  • Составление сметы на производство восстановительных работ по каждой системе жизнеобеспечения здания с указанием затрат в единичных расценках, применяемых Заказчиком;
  • Составление сметы на аварийно-техническое обслуживание инженерных систем здания с указанием затрат в единичных расценках, применяемых Заказчиком;
  • Подготовку проекта контракта с техническим заданием на производство работ, связанных с ремонтом, модернизацией, аварийно-техническим обслуживанием и эксплуатацией инженерных сетей;